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买了房没住人要交物业费吗

时间:2020-09-29 00:27:21人气:作者:admin

对于刚交房的业主来说,如果不入住的话,的确可以不用交一整年的物业费,这个物业费是可以打折的,具体可以看看相关法律,有些物业不自觉,但有些物业会自动打个折,减半不可能,通常是七八折左右的样子。

买了房没住人要交物业费吗 

可以的。

您可以在购买新房但不入住的情况下获得物业费折扣。相关规定如下:

1.业主支付财产管理费的义务直接来自财产管理合同中的协议。物业管理公司根据合同履行其义务,所提供的服务是一项公共服务。一个社区将无法降低管理成本,因为一个或多个人不在此居住。

其次,尽管个人所有者实际上并不居住在社区中,但是物业管理公司已经开始对社区中的清洁,安全,绿化,房屋和公共设施及设备进行日常管理,并且并未减少工作量和费用。

第三,物业管理公司根据合同履行义务,业主也应履行根据合同支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会停止,因为个人所有者实际上并不居住,因此,无论所有者是否实际生活,都应在办理入住手续后按期支付财产管理费。

4.如果所有者不享受物业服务公司已经提供的服务(例如,所有者声称由于房屋在国外空置而没有享受该服务),或者不需要获得相关的房地产服务(例如,低层所有者声称他从未乘电梯等。)法院不支持针对财产费用的任何抗辩。

5.《财产法》第八十三条:业主应当遵守法律,法规和管理规定。

业主大会和业主委员会有权要求肇事者根据法律,法规和管理规定停止侵权行为并赔偿损失,以应对不支付的财产费和其他损害赔偿的行为。他人的合法权益。

6.针对这种情况,各地也纷纷出台相关政策。例如,在重庆,通常没有出现,物业费可享受50%的折扣。

买了房没住物业费减半吗

根据《最高人民法院关于审理房地产服务纠纷的法律的若干适用问题的解释》第六条:如果服务企业要求业主支付财产费,人民法院应予以支持。 物业服务企业是按照合同和有关规定提供服务的,业主仅辩称自己没有享受或者不需要接受有关物业服务作为辩护,人民法院不予支持。 。

如果业主没有住很久,可以向该物业申请空缺。 确认注册后,他可以按收费标准的70%支付物业费。

物业费都包含什么费用

1.我们经常可以看到社区中的员工清理社区的公共区域,清理社区中的垃圾,等等。由于我们支付的物业费通常包括清洁和卫生费用,因此物业人员需要经常清洁和清洁社区,以为业主创造一个干净整洁的社区环境。

2.财产成本还包括社区绿化,共享设备和财产共有部分的维护和运营成本。它通常包括绿地,消防设施,电梯,路灯,社区道路等。例如,如果需要对物业的共享设备进行大修,或者物业服务支出中通常不包括更新或改造的费用,用特别的维修基金修理它。

3.物业支出还包括管理服务人员的薪水和福利,以及物业的办公支出。物业公司通常会雇用大量物业人员来管理社区,物业管理在社区管理过程中要花费办公费用,而这些物业人员的薪水和办公费用则由业主支付的物业费来支付。

4.我们经常可以看到社区治安警卫站岗,在社区巡逻等。这是财产公司维护社区公共秩序的过程。由于我们支付的物业费包括物业管理区域的维护成本,因此物业公司需要向我们提供相应的服务。此外,物业费用还包括物业公司固定资产的折旧费用以及所有者同意的其他费用。

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